理想のマンションを選べない本当の理由 を通販で購入する(通信販売で予約する)

目次はこんな感じです。

• プロローグ　買ったマンションになぜか満足できない本当の理由
• ●「失敗しない」マンション選びをすると失敗する
• ●極端に走る、間違ったマスコミの演出
• ●信用できない不動産会社はほんの一握りという現実
• ●買い手は、本当はどこで失敗しているのか？
• ●内覧会立ち会い検査は投資に値するのか？
• ●居住性はハードではなくソフトで考える
• ●理想と現~~実のギャップを埋める手順
• ●「掘り出し物」はある！
• ●理想を引き寄せる７つのセンス 第一章　いまマンションを所有する本当の意味
• １ 超一流のエグゼクティブはなぜ賃貸に住むのか
• ２ 「借金してまで所有する」ことの本当の意義
• ３ 損得勘定は、「費用対満足度」で計る
• ４ 「賃貸」は住み替えのハードルが低い
• ５ 「居住性」は「グレード感」と「広さ」が決め手
• ６ マンションを所有する意味は「居住性」にある 第二章　いったい、いつが本当の買い時なのか
• １ 買い時を決めるうえで、最も優先順位が高いこと
• ２ ４つの環境要素から「買い時」を検証 第三章　理想のマンションを手に入れるには、どこを見るか？
• １ 自分にとって最適な業者の選び方
• 　●悪質業者は本当に多いのか？
• 　●会社選びは、居住性につながる
• 　●会社選びは、車選びと同じ視点
• 　●「したい暮らし」が会社を選ぶ
• 　●安易に参入しやすい不動産会社の体質
• 　●業界内の秩序を変えた、ある「事件」
• 　●建物の質を左右するのは、「会社」ではなく「担当者」
• 　●中小企業の判断材料は「優れた企画力」の有無にある
• 　●住宅性能評価制度の有無は指標にならない
• ２ 営業スタッフの質で、会社や物件の信頼性が左右される
• ●優れた営業スタッフは 「マイナス情報」を開示する
• ●営業スタッフの力を引き出すのは、あなた自身の役割
• ３ 「化ける立地」の見極め方・掘り出し物の見つけ方
• 　●全体が下がっても、地価が上昇する地域がある
• 　●進化の止まない「恵比寿ガーデンプレイス」
• 　●「化ける街」が備える条件　
• 　　　その１「外来者の「羨望」を集める魅力ある生活施設」
• 　●「化ける街」が備える条件　その２「富裕層に人気があること」
• 　●「化ける街」が備える条件　その３「トータルな交通網の充実」
• ４ 「掘り出し物エリア」のもう一つのポイント
• ５ 価格決定権を持つ「エリア・ナンバーワンマンション」を狙え！
• ６ 自らの「ライフスタイル・サイズ」を把握せよ
• 　●自分にフィットした洋服は買えるが、家は買えない理由
• 　●なぜ、オーダーメイドブームが広がっているのか？
• 　●将来の変化を見据えて考えるライフスタイル・サイズ測定法
• 　●収納が思ったより少なかったのは、誰のせいなのか？
• 　●自分のライフスタイル・サイズを知らずに家を買ってはいけない 第四章　新築マンションの現地・モデルルーム見学で一番大切なこと
• １ 現地見学の最適プランニング法
• 　●モデルルームを見る前に必ず現地に行く
• 　●販売センターは予約してから行く
• 　●営業時間のオープン直後をねらって行く
• 　●できるだけ１日でたくさん見て、感覚を磨く
• 　●話題の大型マンションを模範にする
• ２ 販売センターでのベストな行動
• 　●来訪シートに、きちんと個人情報を書く
• 　●資金繰りを把握することで適切な案内ができる
• 　●認知メディアで来訪者の知識レベルがわかる
• 　●販売センター内の展示物は比較材料の宝庫
• 　●立体展示はマンション内比較、住戸選択のときに有効な材料
• 　●青田売りの利点を生かして、カスタマイズを図る
• ３ モデルルームを見る前に、知っておくべきスタンダード
• 　●既製品と特注品を見分ける
• 　●インテリアコーディネーターが関わるタイミング
• 　●採用された設備仕様が定番化するか否か、審美眼を養う
• 　●「ガンガンに使い倒せる間取り」が結局は割安
• 　●主寝室に必要な「スペース」と「静けさ」
• 　●４畳半の子供部屋は、中途半端なスペースになりやすい
• 　●キッチンのトレンド
• ４ モデルルームから物件の善し悪しを読み解くテクニック
• 　●新築と中古とで大きく違うポイント１　開口部
• 　●新築と中古とで大きく違うポイント２　水廻り
• 　●「良い家」発掘の鍵は、モデルルームのインテリアが握る
• 　●プロのしつらえは、シロウトでは思いつかない技とアイデアの宝庫だ
• ５ あなただけの「掘り出し物」の見つけ方
• 　●マンションの値付けプロセスにヒントが隠されている
• 　●下層階にこそ、穴場がある
• 　●「一番人気住戸」は「掘り出し度」が高い
• ６ 商談スペースの資金計算を最大限活用する方法
• 　●金利設定の仕方に、不動産会社の誠意が垣間見える
• 　●自分のメインバンクという発想を持ち、自ら銀行に足を運ぶ
• 　●自分に合った金融機関を見つける
• ７ 厳選した住まいの仕上げ方~

レビュー

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